外墙漏水物业是否负责需具体情况分析。依据《中华人民共和国民法典》，漏水责任需根据损坏原因判断：自身原因自己负责，邻居造成邻居赔，开发商问题找开发商。不及时处理可能导致墙体损坏、室内财物受损等严重后果。
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外墙漏水处理视情况而定。自身原因：自行联系维修服务；邻居造成：先协商，不成则提起诉讼；开发商问题：收集证据，向开发商提出赔偿或修复要求，必要时法律途径解决。各情况均需及时行动，以防损失扩大。
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外墙漏水处理方式多样，需依原因选择。自身原因自行维修，邻居造成可协商或诉讼，开发商问题则通过法律途径要求赔偿或修复。选择时需考虑证据充分性、维修紧迫性及成本效益。

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